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如何申请核发“建设工程规划许可证”

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作者:天津泽惠律师事务所

“建设工程规划许可证”许可机关:城乡规划管理机关,一般为城乡规划局(法律法规授权组织)

核发“建设工程规划许可证”的行政管理法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程(其他工程建设包括广场、停车场、园林绿化、地下空间开发利用、城市雕塑、大型户外广告、临街门面改建装修、抗震加固等工程。)建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

经审查设计方案符合控制性详细规划和规划条件的,由建设单位委托进行施工图设计。城市、县人民政府城乡规划行政主管部门或者自治区人民政府确定的镇人民政府确认施工图设计符合控制性详细规划和规划条件的,准予核发建设工程规划许可证。

核发“建设工程规划许可证”需要提交的材料目录:

(1)申请单位法人委托书(原件1份)及委托人身份证(复印件1份);

(2)以划拨方式取得土地使用权的,提交建设项目选址意见书及规划要求、附图、附件,以出让方式取得土地使用权的,提交土地使用权出让合同及规划条件;

(3)建设用地规划许可证及附图、附件。

(4)土地使用证明文件(用地批准书),不需使用土地的地下管线、架空线路和其他工程建设,土地使用权人同意的书面证明文件;

(5)建筑红线定位图(原件);

(6)施工图;

(7)施工图审查文件;

(8)涉及房产、劳保、环保、市档案局、消防、园林等部门审核意见;

(9)立面效果图(纸质电子版JPG);

(10)立面效果图批复;

(11)建设工程设计方案或总平面图,需要建设单位编制修建性详细规划的,应当提供修建性详细规划;铁路、公路、道路、城市轨道交通、桥梁、河道、专门管线工程等工程建设,需提交专项工程规划方案;

(12)改建、扩建工程,需提交改建、扩建建设工程的所有权证明;

(13)分期办理建设工程规划许可证,应提交办理建设工程规划许可证的申请报告,项目整体规划设计方案或者修建性详细规划、分期建设计划,分期建设计划应明确每一期同步建设的各类管线、避难场所、消防通道、配套公共设施和绿化设施,建设工程规划许可机关应当对每一期建设提出规划要求。

规划局行政管理期限(办理)期限:资料齐全受理,15个工作日做出是否批准答复。

收费依据及标准:无收费

此无下文。

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