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地基基础工程验收和保修期限

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作者:天津泽惠律师事务所

建筑行业中我们经常会听说工程出地面了、主体封顶啦等行业术语,那么该部分专业名称是什么呢?其在法律上又有什么意义呢?

【分部工程的概念】

一般工业与民用建筑工程的分部工程包括:地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能等十个分部工程。

【地基和基础的概念和分类】

地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基(复合地基)两类。

根据《建筑地基集成工程施工质量验收规范》,地基分为如下几类: 灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基、振冲地基、高压喷射注浆地基、水泥土搅拌桩地基、土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基、夯实水泥土桩复合地基、砂桩地基

基础是指建筑物地面以下的承重结构,是建筑物的墙或柱子在地下的扩大部分,其作用是承受建筑物上部结构传下来的荷载,并把它们连同自重一起传给地基。

按基础材料分类:砖基础、毛石基础、灰土基础(石灰:黏性土的体积比3:7~2:8)、三合土基础(石灰:砂:骨料1:2:4或1:3:6)、混凝土基础和毛石混凝土基础、钢筋混凝土基础、木基础等;

按基础构造和形式分类:条形基础、独立基础(壳体基础、墩式基础、杯口基础)、联合基础(柱下条形基础、柱下十字交叉基础、筏形基础、箱型基础)、实体基础;

根据《建筑地基集成工程施工质量验收规范》,桩基础分为如下几类:桩基础、钢桩、混凝土灌注桩。

【地基基础的验收】

根据《天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法》地基阶段验收是指基础垫层施工前的验收。

基础阶段验收是指基础承台、基础梁或者底板施工完成,下步施工前的验收。

【地基基础保修期限】

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条   : 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

此无下文。

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